«...DE L'HABITAT "ÉQUIPÉ... » (75) | [a.MUA] Urbanisme, Mobilité & Architecture

Schéma de programmation pour un habitat en coliving. ©[a.MUA]

Vue extérieure depuis l'espace public. ©[a.MUA]

Vue extérieure des terrasses communes, des logements à la manière de "maisons superposées". ©[a.MUA]

Vue intérieure du patio au niveau rue, espace commun dans le prolongement de l'espace public, conçu comme une place "verticale" autour de laquelle s'organisent les espaces de coworking, les locaux commerciaux, la conciergerie... ©[a.MUA]

Vue intérieure du patio au R-1, comme une place verticale avec des espaces pour activités plus bruyantes (FabLab, Salle polyvalente, garderie...) mais aussi caves et stationnement souterrain... ©[a.MUA]

«...DE L'HABITAT "ÉQUIPÉ... » (75)

ETUDE PROSPECTIVE SUR LE CO-LIVING INTERGENERATIONNEL

2020 - 2021

Paris

Etude pré-opérationnelle pour le développement d'un modèle économique pour habitat collectif et participatif inter-générationnel, sous la forme d' "habitat équipé". Faisabilité urbaine, architecturale et paysagère puis élaboration d'un plan-programme.

L'hypothèse s'appuie sur un ensemble de 96 logements, conjuguant de nombreux services collectifs et espaces mutualisés (Coworking, FabLab, salle polyvalente, garderie, conciergerie, etc.), avec un fort dialogue Ville / Nature / Bâti.

Maître d'ouvrage

Privé

Missions

Faisabilité urbaine, architecturale et paysagère

Périmètre

37 000 m² SP (96 logements + équipements)

Coût des travaux

N.C.

Maître d'oeuvre

[a.MUA]

Joana Sauer

Compétences mobilisées

urbanisme

architecture

économie de la construction

montage opérationnel

Programme

L'hypothèse à expérimenter s'appuie sur un ensemble multi-programmatique :

96 logements
conjuguant de nombreux services collectifs et espaces mutualisés :
- Coworking,
- FabLab,
- Salle polyvalente,
- Garderie,
- Conciergerie,
- Gardiennage,
- Locaux commerciaux / restaurant / bar,
- Etc.).

Objectif

L'objectif de cette étude est de mettre au point un modèle économique, permettant de réduire le coût de location d'un logement (du T1 au T5) par :

la valorisation financière des espaces de Coworking / FabLab
la mutualisation des services et vastes espaces communs,
et enfin la participation des résidents dans les activités proposées (1h de garde / aide aux devoirs pour les enfants des résidents, 2h d'organisation d'atelier coaching...).

Il s’agit donc d’expérimenter une solution architecturale pour une centaine de logements, sur la base des concepts suivants :

hédonisme social
habitat "équipé"
modèle circulaire (urbanisme / architecture / économie)
démarche de qualification WELL
béguinage / phalanstère avec des "communs" au cœur de l'habitat, porteurs d'une véritable urbanité
habitat dans le prolongement des espaces publics : amplifier le rapport entre espace public et espaces privés, gommer les frontières entre l’intérieur et l’extérieur

Un plan-programme est alors défini afin de permettre la mise en œuvre du modèle conceptuel.

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